2024年10月16日水曜日

西日暮里駅前地区再開発(東京都荒川区)/組合設立の認可申請、総事業費1341億円

 東京都荒川区で活動する西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合が東京都に対し、本組合の設立認可を申請した。事業計画書によると再開発施設は延べ16・4万平方メートルの規模。商業・文化交流機能や住宅(979戸)などで構成する。総事業費は約1341億円(税込み、以下同)と見積もる。2027年4月の着工、31年3月の竣工を目指す。
 15日に荒川区役所などで事業計画書の縦覧手続きを開始した。事業は21年度に都市計画決定(区決定)を受けている。24年度の本組合の設立認可後は25年度の権利変換計画認可、26年度以降の解体着手を予定する。準備組合には参加組合員予定者として東急不動産が参画している。
 計画地は西日暮里5(区域面積約2・3ヘクタール)。JR・東京メトロ西日暮里駅と日暮里・舎人ライナー西日暮里駅の中間に位置する。建物はRC・S一部SRC造地下3階地上46階建て塔屋2階延べ16万4150平方メートルの規模で計画。高さは約170メートル。完成すればステーションガーデンタワー(西日暮里2、高さ約145メートル)を抜き、荒川区内最高の建築物になる見通しだ。
 地下は駐車場(約520台)や駐輪場(約2900台)に充てる。1~10階には商業機能や子育て支援施設、コンベンション施設、文化交流施設などが入る。11階以上は全て分譲マンション。
 再開発と合わせ、交通広場(約1800平方メートル)やペデストリアンデッキ、道路などの都市基盤も整備する。デッキはJR・東京メトロと日暮里・舎人ライナーの駅間を接続。乗り換え利便性や回遊性を高める。
 総事業費は1341億7600万円と見積もる。内訳は▽調査設計計画費64億9400万円▽土地整備費31億7500万円▽補償費178億3900万円▽工事費1028万9400万円▽事務費11億5400万円▽借入金利子など26億2000万円。補助金で260億5600万円を賄う。




from 工事・計画 – 日刊建設工業新聞 https://www.decn.co.jp/?p=167959
via 日刊建設工業新聞

0 comments :

コメントを投稿