三田小山町西地区再開発（東京都港区）、特定業務代行者は戸田建設ＪＶに／組合

　東京都港区の三田小山町西地区市街地再開発組合は、特定業務代行者を戸田建設・大成建設ＪＶに決めた。２棟総延べ約１８万平方メートルの再開発ビルの施工や、保留床の処分などを担う。２０２４年度後半に工事に着手し、２８年度末の全体竣工を目指す。
　事業の計画地は三田１の３ほか（区域面積約２・５ヘクタール）。東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線の麻布十番駅の東側に位置する。木造住宅が多く、防災性の向上などが課題になっている。
　再開発では敷地を北、南の２街区に分け、高層と低層のビルを１棟ずつ建設する。北街区には地下１階地上４４階建て塔屋２階延べ１０万９３８０平方メートルのビルを整備。高さは約１６５メートルの規模となる。住宅やオフィス、店舗の機能を入れる。
　南街区は地下１階地上２９階建て塔屋２階延べ７万１７５０平方メートルの規模になる。高さは約１２５メートル。住宅や店舗、保育園を設ける。２棟の合計戸数は約１４５０戸。南街区は２７年度末、北街区は２８年度末の竣工を予定している。
　総事業費は約１０８１億円。組合には三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社の４社が参加組合員として参画している。再開発ビルの設計と事業推進コンサルタントはアール・アイ・エーが務める。

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