【総延べ３３万㎡、来春から順次開業へ】住友不、東京臨海エリアに大規模複合施設「有明ガーデン」整備

　住友不動産は東京都江東区での複合開発の名称を「有明ガーデン」に決め、２７日に詳細を公表した。

　都内での民間単独開発で過去最大規模となる１０・７ヘクタールの区域に、同社が初めて開発・運営する大型商業施設など総延べ約３３万平方メートルの施設群を設ける。来年から順次開業し、年間集客数で約１５００万人の達成を目指す。同日現地で会見した津村健二事業企画部長は「湾岸エリアの活性化の起爆剤となる」と力を込めた。

　開発する施設群は▽商業棟（Ｓ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下１階地上５階建て）▽商業別棟（同地下１階地上６階建て）▽ホテル棟（同地下１階地上１６階建て）▽ホール棟（同地下１階地上５階建て）－の４棟と、３棟の高層マンションで構成する。

　商業棟全体と、商業別棟の低層部に商業施設「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」が入る。総延べ約１０万平方メートル、店舗面積約４万平方メートルの規模を誇る。食品やクリニックなど、有明地域に不足しているという日常的に利用される店舗を中心に約２００店舗を配置する。開業予定は２０２０年４月。

　ホール棟に入るのは「住友不動産東京ガーデンシアター」。ＭＩＣＥ（国際的なイベント）やコンベンションなど多様な用途に対応する。延べ床面積は２万８８０７平方メートル。同５月の開業を目指す。

　ホテル棟は同６月開業予定の「住友不動産ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明」となる。客室数は７４９。商業別棟４階に設ける会議室と、５、６階に入る温浴施設「泉天空の湯有明ガーデン」を含めた総延べ床面積は３万３５２２平方メートルとなる。
　計１５３９戸を設ける分譲マンション「シティタワーズ東京ベイ」は▽ウエストタワー（地下１階地上３２階建て）▽セントラルタワー（３３階建て）▽イーストタワー（同）－の３棟構成。総延べ１６万０８２３平方メートルの規模で、免震構造を採用。１０月に竣工し２０年２月に引き渡し予定だ。

　商業棟とマンション３棟は前田建設、商業別棟とホテル棟、ホール棟は竹中工務店が設計・施工を担当している。多くの来場者を想定し約１９００台分の駐車場を確保する。

　２１年４月には、四季（横浜市青葉区、吉田智誉樹社長）が住友不から土地を借りて、約１２００人を収容する「有明四季劇場」を開業する。保育所の開設も予定する。

　津村部長は「湾岸エリアの中でも有明は大きく人口の増加が見込まれる」と開発地のポテンシャルを説明。「開発が先行する台場と豊洲エリアの中間に位置する結節点として、一帯を盛り上げていく」と事業の意義を語った。

　有明ガーデンの所在地は有明２の１。１１年に都と都市再生機構から取得した敷地などで構成する。１６年に国家戦略特区事業の認定を受けた。