【総延べ５．８万㎡、総事業費２７３億円】西新宿五丁目中央南地区再開発（東京都新宿区）、特定業務代行者に熊谷組

　東京都新宿区の西新宿五丁目中央南地区市街地再開発準備組合は、再開発ビルの実施設計や施工などを担う特定業務代行者を熊谷組に決めた。総延べ約５・８万平方メートルの再開発ビルを整備する。本組合設立に向けた手続きに入っており、順調にいけば夏ころにも都が認可する見通しだ。

　計画地は西新宿５、６の約０・８ヘクタール。都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅の北側に位置する。再開発ビルは敷地東側十二社通り沿いの施設棟、西側の住宅棟で構成する。

　５月に公表した事業計画によると、再開発ビルは住宅棟と施設棟の２棟で構成する。総延べ床面積は５万８１４０平方メートルの規模で、最高高さは約１６０メートル。住宅棟はＲＣ・Ｓ造地下１階地上４３階建てで４７１戸を計画する。

　施設棟の地上１、２階に商業機能と業務機能を配置。３階に保育所を設ける。敷地内に広場を３カ所設け、区画道路の拡幅と新設も実施する。事業期間は２０２４年７月まで、うち建築工事期間は２０年７月～２３年７月を予定する。総事業費は約２７３億円を見込む。

　準備組合には事業協力者として三井不動産レジデンシャルが参画。本組合設立認可後、参加組合員になる予定だ。総合コンサルタントと基本設計はＩＮＡ新建築研究所が担当している。