【４棟総延べ５６・７万㎡規模】うめきた２期開発（大阪市北区）、２０年度下期に着工へ

プロジェクトの完成イメージ（２０１８年５月提案時）

三菱地所を代表とする９社連合が大阪駅北側（大阪市北区大深町）の「うめきた２期区域」に計画している超高層ビル群の建設工事が２０２０年度下期スタートする。２５日開催の大阪市都市計画審議会で都市計画案が承認され、４月に都市計画決定される見通しとなった。超高層ビルは大きく４棟に分かれ、商業や業務、ホテル、住宅、国際集客・交流機能などが入る。総延べ床面積は約５６万７０００平方メートル。２４年夏ごろの先行まちびらき、２７年度の全体開業を目指す。

　２期地区は、先行開発事業として三菱地所などの企業連合が開発したグランフロント大阪の西側に隣接。基盤整備は都市再生機構による土地区画整理事業と防災公園街区整備事業、大阪市とＪＲ西日本が行うＪＲ東海道線支線地下化・新駅設置事業で構成し、着々と工事が進む。

　開発事業者は都市機構から土地（４・６ヘクタール）を取得した三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社の９社連合。

　区域中央部に設置される都市公園（４・５ヘクタール）を挟んで北街区（約１・６ヘクタール）には、地下３階地上２７階建て延べ約６万９２００平方メートルの賃貸棟と、地下１階地上４７階建て延べ約８万５０００平方メートルの分譲棟（ハイグレード都市型住宅、約６００戸）を建設する。賃貸棟では中層部に中核機能の新産業創出・産学官民交流拠点、高層部にライフスタイルホテルを配置。１・２階の低層部には中核機能やホテルと連携した商業機能（店舗面積約３０００平方メートル）が入る予定だ。

　南街区（約３ヘクタール）には、地下３階地上３９階建て延べ約３２万平方メートルの賃貸棟と、地下２階地上５１階建て延べ約９万３０００平方メートルの分譲棟（ハイグレード都市型住宅、約６００戸）を計画。賃貸棟は東西に分かれ、西棟には低層部に商業機能やＭＩＣＥ（国際的なイベント）施設、中高層部に基準階面積約４１００平方メートルの大規模オフィスやスーパーラグジュアリーホテルが入る。

　東棟では低層部に商業機能や健康増進施設、中高層部に基準階面積約１５００平方メートルの中規模オフィス、ビジネス・観光など幅広いニーズに応えるアップスケールホテルを設ける。