【日本は１％減の３３８億ドル】世界の商業用不動産投資額、２０１６年は６５１０億ドル

日本国内の商業用不動産直接投資額推移

　総合不動産サービス事業を展開する米ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）がまとめた２０１６年の「世界の商業用不動産投資額」調査によると、速報ベースの投資額は６５１０億ドルとなり、前年に対して８％減少した。日本国内の投資額は前年比１％減の３３８億ドル。円建てでは同１１％減の３兆６７００億円となった。２０１７年の投資は６５００億～７０００億ドルと見ている。

　地域別の投資額はアメリカ大陸が２８６０億ドル（前年比９％減）、ＥＭＥＡ（欧州・中東・アフリカ）が２３６０億ドル（１２％減）、アジア太平洋が１２８０億ドル（４％増）。アジア太平洋は日本とオーストラリアで投資が減った一方、シンガポールと中国、韓国で投資額が伸びた。

　日本国内の動向について、ＪＬＬは「年間を通して物流施設やホテルに対する投資額が増加した。オフィスやリテール、住宅などをターゲットにしていた投資家が、物流・ホテル分野に参入する動きが目立った」と分析する。

　２０１７年に関しては「投資需要は依然として高く、金利も現在と同水準で推移すると見られ、投資額も大きく減少はしない」と予測。大手物件の市場供給や売り手側の価格目線の軟化が「投資額増加のキーポイントになる」と見ている。