【沿線地域の子育て環境改善に貢献】東急電鉄ら、コインパーキング上部に保育園整備

すこやか小杉保育園の完成イメージ
（提供：東急電鉄）

大規模再開発などが進展し、ファミリー世帯が急増している東急東横線・目黒線武蔵小杉駅（川崎市中原区）の近接地に、コインパーキングの上部空間を活用した保育園が開設される。

　東京急行電鉄が空中店舗開発などを手掛けるフィル・カンパニー（東京都千代田区、能美裕一社長）と連携し、同駅から徒歩３分の場所にあるコインパーキングの直上に、Ｓ造４階建て延べ５４３㎡の建物を整備。駐車場経営を続けながら、駅近の好立地な場所に保育園を新設する。施設は川崎市内で５つの保育園を運営する尚栄福祉会（川崎市高津区、奥村尚三理事長）が運営。定員６０人の「すこやか小杉保育園」として８月ころから保育を開始する予定だ。

　武蔵小杉駅周辺は大規模マンションの開発や商業施設の開業などにより、居住世帯数が大幅に増えている。保育園に子供を預けたい世帯が増加する中、市はこのエリアを保育園整備指定地域に位置付けている。待機児童の増加が社会的な問題として注目される一方、建設用地の不足は深刻化している。東急電鉄は保育園建設用地の不足解消と土地の有効活用を同時に図る事業として、平面駐車場の上部空間を活用するアイデアに着目。フィル・カンパニーと連携し、東急線沿線での事業に乗り出した。

１階部分の駐車場はそのままに、上部空間に建物を整備する
（提供：東急電鉄）

すこやか小杉保育園は、東急電鉄の子会社・東急ライフィア（東京都世田谷区、野本明弘社長）が運営するコインパーキング（敷地面積３２７㎡）の上部に建設する。駐車場の真上に、１階部分が駐車場、２～４階部分が保育園の建物を整備。同市の認可保育園となる。

　川崎市の集計によると、市内認可保育園は２０１６年４月時点で利用申請者数が２万７５７６人、利用児童数が２万５０２２人。２００９年に対して申請者数は１・５倍、児童数は１・６倍となっており、いずれも過去最多の人数になっている。

　一方、コインパーキングは２０１５年４月時点で全国に約６万５０００カ所（日本ぺーキングビジネス協会調べ）あるとされ、その４割、２万３８９０カ所が東京都と神奈川県にある（同）という。鉄道駅の周辺には規模が比較的大きなコインパーキングもある。

　フィル・カンパニーは駐車場上部の未利用空間を有効活用する「空中店舗」の開発事業を展開している。東急電鉄は現在進行中の中期経営計画で、沿線地域での資産活用コンサルティング事業を重点施策の１つに位置付けている。主要駅周辺での空中保育園開発が、子育て環境の改善に直結すると見ており、今後も両社で連携し同様のプロジェクトを進めたい考えだ。