【ポートタワーのリニューアル検討】神戸市、中突堤周辺地区再整備で対話型市場調査

神戸市はウオーターフロントエリア再開発の一環で、中突堤周辺地区（中央区波止場町４）の再整備に向けたサウンディング（対話）市場調査を実施する。民間ノウハウを活用し、同地区に位置する神戸ポートタワーと中突堤中央ビル南館のリニューアルを行う。

　対話に先立ち、港湾局計画部ウオーターフロント計画課で１０月４日まで現地見学会の参加申し込みをメールで受け付け、同１６日に見学会を開く。同２４日まで対話参加申し込みを受け付け、１１月２０～２２日に順次対話を実施する。参加対象は事業遂行能力を有する民間事業者の単体またはグループ。

　対象用地の概要は準工業地域で建ぺい率６０％、容積率２００％。対象施設のうち神戸ポートタワー（地上１０８メートル、１９６３年建設）が展望室５階と下層部４階から成り、国登録有形文化財に登録されている。中突堤中央ビル南館（６２年建設）はＲＣ・Ｓ造４階建てで同北館と連棟式の区分所有建物（旧耐震基準）。

　事業の基本条件として、既存デッキの機能の維持（経路変更は可能）や神戸ポートタワーの外観を大きく変更しない範囲でのリニューアルが求められる。同タワーは定期借家（１０年間を想定）、中突堤中央ビル南館は事業用定期借地とする。同館は▽建て替え新設▽既存建物の利活用▽解体後の土地のみ利活用－のいずれも可能とする。

　対話では▽中突堤中央ビル南館への導入施設▽同館の施設規模▽神戸ポートタワー下層階・展望階屋上が利用できる場合の活用方策▽同タワーの運営手法▽両施設をつなぐ導線▽事業手法・スキーム▽事業参画にかかる課題・条件－などで提案を求める。