【総延べ５３万㎡、神宮球場など移転改築】神宮外苑地区再開発（東京都新宿区ほか）、環境アセス手続き開始

三井不動産が東京都の新宿、渋谷、港の３区にまたがる神宮外苑地区で関係地権者と計画する「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」の環境影響評価（アセス）手続きが始まった。

　総延べ約５３万平方メートル規模の施設群を整備する計画。事業区域内にあるスポーツ施設がもたらしたレガシー（遺産）を引き継ぐ、新たな拠点づくりを目指す。

　事業の計画地は港区北青山１ほか（区域面積１９・８ヘクタール）。区域北側に神宮第二球場、明治神宮野球場が中央にある。南側に秩父宮ラグビー場が近接。南端には伊藤忠商事東京本社が立っている。

　三井不が作成した環境アセス調査計画書によると、建設する施設は▽ラグビー場棟（ＲＣ・ＳＲＣ造地下１階地上６階建て延べ３万１０００平方メートル）▽複合棟Ａ（Ｓ・ＳＲＣ造地下２階地上４０階塔屋１階建て延べ１３万２０００平方メートル）▽同Ｂ（同地上１６階塔屋１階建て延べ２万６０００平方メートル）▽ホテル棟（同７階建て延べ１万３０００平方メートル）▽野球場棟および球場併設ホテル棟（ＲＣ・ＳＲＣ造地下１階地上１５階建て延べ１１万６０００平方メートル）▽事務所棟（Ｓ・ＳＲＣ造地下４階地上３８階建て延べ２０万９０００平方メートル）▽並木東棟（同２階建て延べ４０００平方メートル）－の７棟。

　複合棟Ａにオフィスや商業、同Ｂに宿泊施設やスポーツ関連施設を配置する。並木東棟の用途は商業など。開発事業全体で１１６０台分の駐車場を整備する。

　既存のスポーツ施設の解体と新築を繰り返し、段階的に施設再編を進める。第二球場を解体した跡地にラグビー場棟を建設する。続いて秩父宮ラグビー場を解体。跡地に野球場棟などを建てる。

　明治神宮野球場の跡地は広場となる。スポーツ施設以外の建設も並行して行う。開発には法定の市街地再開発事業の実施を想定。工事期間は２０２１～３０年度を見込む。調査計画書作成業務は日建設計が担当した。

　開発事業は事業区域の関係権利者である三井不、明治神宮、日本スポーツ振興センター、伊藤忠商事の４者が連携して取り組む。

　４者は２月に基本協定を締結。事業区域が含まれる約４０・６ヘクタールを対象に、２０２０年東京五輪・パラリンピック後を見据えた街づくりの目標などを都が示した「まちづくり指針」の実現に向け、施設再編の事業計画などを検討するとしていた。