【都内２カ所で再開発事業が進展】ＪＲ小岩駅北口と中野囲町東で特定業務代行者選定手続き開始

　◇高さ１１０ｍの複合ビル建設◇

　東京都江戸川区のＪＲ小岩駅北口地区市街地再開発組合（田中茂理事長）は５日、再開発ビルの実施設計や施工、保留床の処分などを担う特定業務代行者の募集を開始する。

　応募要領は特定業務代行候補者選定審査委員会の事務局を務める全国市街地再開発協会のホームページからダウンロードできる。応募書類を１９日に同協会（東京都千代田区三番町１の５）への持参で受け付ける。単体企業かＪＶが応募できる。

　再開発の施行区域はＪＲ小岩駅北口に隣接する西小岩１、３、４（面積２・０ヘクタール）。区域の北側に高さ約１１０メートルの複合ビル、南側の駅前には約６１００平方メートルの交通広場を整備する。２０３０年３月の事業完了を見込む。

　複合ビルは１～４階に店舗、住宅（約６７０戸）が７～３１階に入る。住宅が入る高層部をセットバックさせ、低層部の屋上に庭園を設ける計画。施設内には保育所や業務機能も配置する。ビルの基本設計はアール・アイ・エー、公共施設の基本設計をトーニチコンサルタントが手掛けている。参加組合員は三井不動産レジデンシャルと日鉄興和不動産。

　◇総延べ１２万㎡のビル２棟整備◇

　東京都中野区の中野囲町東地区市街地再開発準備組合は５日、総延べ約１２万平方メートルの再開発ビルの施工や、保留床の処分などを担う特定業務代行者の募集を開始する。

　募集要項を１２日まで都市みらい推進機構（東京都文京区）で配布する。募集要項の受領申し込みは同機構の担当者へのメール（nakano-kakoi-e@toshimirai.jp）で受け付ける。

　計画地は中野４（区域面積約２ヘクタール）。事業計画書によると、東側のＡ敷地（１万００５０平方メートル）と西側のＢ敷地（３１６０平方メートル）に各１棟、再開発ビルを建設する。

　Ａ敷地のビルはＳ・ＲＣ・ＳＲＣ造地下２階地上２４階建て延べ９万０６００平方メートルの規模。低層部に商業機能、業務機能と住宅機能を高層部に配置する。Ｂ敷地のビルはＲＣ一部Ｓ造地下１階地上２０階建て延べ約３万０５００平方メートルの規模。１～２０階が住宅で、１階部分に商業施設を設ける。Ａ、Ｂ両敷地の合計戸数は約７２０戸。

　今夏にも本組合設立認可を受ける見通し。２０２１年１１月の着工、２５年３月末の竣工を目指す。準備組合には事業協力者として三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画。三井不レジは本組合設立後、参加組合員になる予定。ビルの基本設計は五味建築設計事務所・佐藤総合計画ＪＶが担当した。