【日本初の分譲マンションが建て替え】宮益坂ビル（東京都渋谷区）、１６年２月に解体着手

東京都渋谷区にある宮益坂ビルディング（右端）。
完成は１９５３年と半世紀以上の歴史を持つ

築６０年を超える日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」（東京都渋谷区）が、来年から建て替え工事を行うことが分かった。権利変換計画の認可を経て、１６年２月に既存建物の解体工事に着手し、１７年１月の本体着工、２０年５月末の竣工を目指す。設計は日建ハウジングシステムが担当。施工者は決まっていないが、既存建物の解体工事と新築本体工事を一括で発注する予定だ。

　宮益坂ビルディングの所在地は渋谷２の１９の４（敷地面積１３１７平方メートル）。渋谷駅から東側に延びる宮益坂の坂下付近に位置し、南隣に渋谷ヒカリエがある。

　東京都建設局が建設した既存建物は１９５３年に完成した。民間開発の物件も含めて日本で初めて供給された分譲マンションとして知られる。建物規模は地下１階地上１１階建てで、低層部から高層部にかけて店舗、事務所、住宅が配置されている。

　区分所有者らは、マンション建て替え円滑化法を活用した建て替え事業の実施に向け、１３年８月に「宮益坂ビルディング建替組合」（ウレマン・フレッド理事長）の設立認可を取得した。組合には、事業協力者、参加組合員として旭化成不動産レジデンスが参画している。

　計画によると、建て替え後の規模はＲＣ造地下１階地上１５階建て延べ１万４９９４平方メートルで、高さは約５８メートル（最高高さ約６２メートル）。１階を店舗（６戸）、２～４階を事務所（２５戸）、５階以上を住宅（１５３戸）とする。