【総延べ２９万㎡、総事業費２３９８億円】八重洲二丁目北地区再開発、１１月下旬に複合ビル２棟着工

　ＪＲ東京駅八重洲口前で第１種市街地再開発事業を計画している「八重洲二丁目北地区市街地再開発組合」は１１月下旬、総延べ２９万平方メートル超の複合ビル２棟の建設に着手する。

　いずれも設計は日本設計が担当。施工者は決まっていない。２２年８月下旬の竣工を目指す。都が公表している情報によると、総事業費は２３９８億円を見込む。

　対象区域は東京都中央区八重洲２の１と２の一部、３（区域面積１・５ヘクタール）。既存建物群の解体工事が竹中工務店の施工で進んでいる。事業では区域をＡ－１（敷地面積１万２３９０平方メートル）とＡ－２（同１０４４平方メートル）の２街区に分け、１棟ずつ複合ビルを整備する。

　Ａ－１街区の建物はＳ一部ＳＲＣ・ＲＣ造地下４階地上４５階塔屋２階建て延べ２８万７２００平方メートル、高さ２４０メートルの規模。事務所と店舗、ホテルのほか、区域内にあった区立城東小学校の新校舎が入る。地下階には国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着するバスターミナルと駐車場などを設ける。

　Ａ－２街区は事務所や店舗、駐輪場・駐車場などが入る低層のビルを建設する。建物の規模は同地下２階地上７階塔屋１階建て延べ５８６０平方メートル、高さ４１メートル。このほか、道路などの公共施設も整備する。

　事業には事業協力者として三井不動産、コンサルタントとして都市ぷろ計画事務所が参画している。