【ターゲットはラグジュアリーリゾート】不動産各社、需要獲得へ積極投資

　◇伊良部島計画、前田建設で着工◇

　不動産各社がラグジュアリーリゾート市場で攻勢を強めている。森トラストは１８日、沖縄県宮古島市の伊良部島でラグジュアリーホテルの本体工事に着手し、同日現地で地鎮祭を開いた。

　設計は坂倉建築研究所、施工は建築と昇降機工事を前田建設、空調と衛生設備工事を竹村コーポレーション、電気設備工事をきんでんが担当。１８年の完成を目指す。

　計画名称は「（仮称）沖縄伊良部島計画」。計画地は宮古島市伊良部伊良部長底原８１８の５ほか（敷地面積９０２７平方メートル）。伊良部島南部の観光地「渡口の浜」に近接する。森トラストは地元企業の宮古島ＬａＬａリゾートから土地を取得した。

　ホテルの規模はＲＣ造地下１階地上４階建て延べ約５５００平方メートルで、客室は約６０室。全室オーシャンビューで、一部客室にはプライベートプールを設ける。誘致するホテルブランドは未定。

　森トラストは、沖縄県本部町の約３４ヘクタールの土地でもホテル開発を計画している。同恩納村では、既存ホテルの大規模なリノベーションを行い、リゾートホテル「シェラトン沖縄サンマリーナリゾート」をオープン。未利用地で新たな開発も検討している。

　◇２０年までに６施設開業◇

ヒューリックとカトープレジャーグループ（ＫＰＧ）が共同展開するスモールラグジュアリーリゾート（高級旅館事業）「ふふシリーズ」で、２０２０年東京五輪までに全国に６施設が新規開業する。今後も都心から２時間程度で移動できる神奈川県の三浦半島、千葉（房総エリア）、静岡県の伊豆などを対象に開発案件の具体化を進める。

　両社は共同で高級旅館の運営・コンサルタントを担うＫＨリゾートマネジメントを１５年７月に設立し、各地域の特性を生かした施設の整備・運営を進めている。現在、３施設（熱海、箱根）を運営中。新たに６施設の開業に向けて設計、建設工事を進めている。各施設の総合監修・基本計画・デザインはＴＫＮ・ＡＲＣＨＩＴＥＣＴが担当。開発投資額は１件当たり４０億円程度を見込む。

　１９日に行った両社合同の事業説明会で、ヒューリックの高橋則孝常務執行役員は「市場でのブランド力を高めるためにも開発中の６物件に続き、新たに３、４件程度は開発していきたい」と表明。ＫＰＧの加藤友康社長は「ふふシリーズではハード・ソフトの細部まで作り込み、世界に発信できるトップリゾートを目指す」と語った。

　現在開発中の６施設の概要は次の通り。▽件名（所在地）＝〈１〉施設規模〈２〉開業予定〈３〉設計・施工者等。

　▽河口湖ふふ（山梨県富士河口湖町水口）＝〈１〉延べ床面積４３８３平方メートル、３２室〈２〉１８年１０月〈３〉設計・施工は竹中工務店

　▽熱海ふふＡＮＥＸ・木の間の月（静岡県熱海市水口町１５）＝〈１〉６室〈２〉１９年春

　▽奈良ふふ（奈良市高畑町１１８４の１）＝〈１〉延べ床面積４４４４平方メートル、３０室〈２〉１９年春〈３〉デザイン監修は隈研吾建築都市設計事務所、設計・施工は淺沼組

　▽京都ふふ（京都市左京区南禅寺草川町４３）＝〈２〉１９年春〈３〉設計は日建設計、施工は竹中工務店

　▽日光ふふ（栃木県日光市本町１５７３の８）＝〈１〉２２室予定〈２〉１９年秋〈３〉設計は久米設計、施工は東武建設

　▽強羅ふふ（箱根エリア）＝〈２〉２０年春〈３〉設計・施工は大成建設。