【横浜ＭＭ２１地区で開発相次ぐ】五輪見据え施設整備、ＭＩＣＥ機能強化や企業誘致進む

　横浜市中区と西区にまたがる「みなとみらい２１（ＭＭ２１）地区」で、新たな開発が相次いでいる。今夏に複数の大規模プロジェクトが着工。今秋から来年にかけても多くの工事が始まる見通しだ。

　２０２０年東京五輪などを見据えた施設整備や、大学キャンパスの新設なども予定されている。横浜市庁舎の移転を契機とした地区のさらなる活性化も期待されている。

　同地区の開発は、１９８３年に始まった。全体で約１８６ヘクタールという大規模開発で、土地区画整理事業が２０１１年３月に完了。１７年８月時点の状況を見ると、本格利用が約６７ヘクタール、暫定利用が約９ヘクタールとなっている。

　開発の計画が固まっていないのは５２街区と５７街区。５２街区は市と国が所有しているが、街区全体での整備が条件となっていることもあり、現段階では具体化のめどが立っていない。５７街区の一部は、１８年４月から１０年限定で本町小学校の用地として活用される。本格的な整備は同校の閉校後となる。

　２０年６月にはみなとみらい北仲地区に市庁舎が移転する予定だ。横浜駅から関内・伊勢佐木町地区までの連続性が生まれることから、地域の魅力がさらに高まることになりそうだ。ＭＭ２１地区でこれから開発が行われる主な街区の概要は次の通り。

ＭＩＣＥ施設群の配置イメージ
（横浜市報道発表資料より）

【２０街区】ＭＩＣＥ（国際的なイベント）施設群のうち、リゾートトラストがホテルを建設。設計は観光企画設計社、施工は鹿島が担当。１０月に起工式を行う予定。建物の規模はＳ造地下１階地上１４階建て延べ４万８５３０平方メートル

ぴあが計画するコンサートアリーナの完成イメージ

【３８街区】ぴあが大型コンサートアリーナを建設。設計・監理は佐藤工業・とお一級建築士事務所ＪＶ、施工は佐藤工業が担当。１２月にも着工し、２０年春の開業を目指す。建物はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上４階建て延べ約２・１平方メートル、１万人収容の規模を想定

神大みなとみらいキャンパスの完成イメージ

【４３街区】神奈川大学が地区初の大学キャンパス「みなとみらいキャンパス」（仮称）を建設。基本・実施設計を三菱地所設計、ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）を日建設計コンストラクション・マネジメントが担当。施工者は１８年度の早い時期に一般競争入札で決定する。１８年９月の着工、２１年春の開学を予定。建物の規模はＳ一部ＲＣ造地下１階地上２１階建て延べ４万６６００平方メートル

　【４７街区－〈１〉】三菱地所が複合施設を建設。コーエーテクモゲームスが本社機能を移転するほか、ライブハウス型ホール、ビジネスホテルなどが入る。設計は三菱地所設計が担当。施工者は未定。１２月の着工、２０年１月の完成予定。施設は３棟からなり、Ｓ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下１階地上１５階建て延べ３万６７１３平方メートルの規模

　【４７街区－〈２〉】村田製作所が研究開発拠点整備を計画。設計・施工は戸田建設が担当。１８年着工、２０年開業の予定。建物規模などは未定

　【５５街区－〈１〉】ＬＧエレクトロニクス・ジャパンらが研究所、賃貸オフィスなどの複合施設を建設する予定。設計・施工者は未定。１８年１０月にも着工し、２１年４月のオープンを目指す。建物の規模は地下１階地上１８階建て延べ３万６７７５平方メートル

　【６１街区の一部】横浜アンパンマンこどもミュージアム＆モールが４８街区から移転。設計・施工は大成建設が担当。１８年３月に着工、１９年４月の完成予定。建物の規模はＳ一部ＲＣ造４階建て延べ１万３８５３平方メートル

　【５３、５８－〈１〉、５８－〈２〉、６０、６１、６２街区】１０月に事業予定者を決定。敷地面積は、５３街区が約２万０６２０平方メートル、５８－〈１〉街区が約５７００平方メートル、５８－〈２〉街区が約３６００平方メートル、６０街区が約１万５０００平方メートル、６１街区が約３万９９００平方メートル、６２街区が約２万２０００平方メートル。