垂水中央東地区再開発１０月に本体着工、神戸市に景観デザイン協議申出書提出／組合

　垂水中央東地区市街地再開発組合（神戸市垂水区、井澤順三理事長）は、ＪＲ・山陽電鉄垂水駅北側に計画している第１種市街地再開発事業について、市に景観デザイン協議の申出書を提出した。５月１日まで都市局景観政策課で計画概要を縦覧する。特定業務代行者は竹中工務店が担当。現在、既存建物の解体を進めており、１０月にも本体建築工事に着手する予定だ。２０２６年度の完成を目指す。 　事業区域は市施行の再開発ビル「レバンテ垂水」（垂水東地区）と、「ウエステ垂水」（垂水西地区）に挟まれた垂水中央地区の東側一帯（神田町１３７の２ほか、約０・７ヘクタール）。建ぺい率は８０％で、容積率が４５０％。密集した老朽家屋を解体し、商業機能と共同住宅で成るＲＣ一部Ｓ造３２階建て延べ３万８６５２平方メートル（建築面積３４１２平方メートル）の新たな再開発ビルを建設する。建物の最高高さは１１５メートルに及ぶ。 　計画によると、建物の２～３１階に住戸（３１５戸）、３２階にスカイラウンジ、屋上にヘリコプターの緊急離着場を設ける。１階は駐輪場などを置き、住宅棟を囲む形で商業店舗を配置。建物の周辺には木目調をあしらった軒下空間を形成し、歩行者動線に配慮した沿道を整備する。建物の北西角と北東角に滞留空間となる広場を設ける。 　総事業費は１７３億９２００万円。再開発コンサルタントを都市設計連合が担当し、準備組合段階で事業協力者を務めた野村不動産が参加組合員として参画している。 　工期は２６年５月１５日まで。

再開発ビルのイメージ（公表資料から）
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