西日本シティ銀行（福岡市博多区）と福岡地所（同）は共同で計画する同銀行本店本館建て替えプロジェクトの概要を発表した。規模はS一部RC・SRC造地下4階地上14階建て延べ7万5678平方メートル。同銀行保有ビルの連鎖的再開発の初弾として本店機能に加え、オフィスや商業店舗を設けた複合ビルとする。地下には約400人規模の高い音響性能を備えたホールを設ける。11月ごろに着工し2026年1月ごろの完成を予定する。基本設計は日建設計と大成建設、実施設計・施工は大成建設が担当。
福岡市が進めるビル建て替え誘導プロジェクト「博多コネクティッド」の容積率緩和措置などの認定を受けた。計画地は福岡市博多区博多駅前3の1の1（敷地面積5230平方メートル）。2者が共同出資する特定目的会社Walkが事業主となる。
敷地北東側に地上・地下の歩行者ネットワークの核となる大規模立体広場を設け、回遊性の向上を図る。優れた環境配慮技術の積極的な採用によりエネルギー削減量50％以上を達成し「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）Ready」の認証取得を目指す。同市が進める緑化誘導プロジェクト「都心の森1万本プロジェクト」の趣旨を踏まえ広場などに中低木を植樹する。
建物の地下は、はかた駅前通り地下通路に直結しJRや地下鉄へのアクセスを向上。オフィスフロアは博多駅前エリア最大級の基準階面積約3900平方メートルを確保する。地下3階の柱頭免震構造を採用し、大規模地震を想定した耐震性能を備える。
デンマークを拠点に活動する国際的な建築デザイン事務所「3XN Architects」が国内で初めて内外装デザインを手掛ける。建物の9階部分に切り込みを設けて建物のボリュームを分節することで周辺街区との調和を図る。
source https://www.decn.co.jp/
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