福岡市博多の森土地区画整理準備組合（曽根崎淳代表）は、同市博多区で計画している「博多の森土地区画整理事業」の本組合設立認可と事業認可を市に申請している。認可が得られれば４月にも本組合を設立し事業に着手する。２０２４年夏ごろに造成工事に着手、２８年の事業完了を目指す。事業協力者としてＵＲリンケージと松尾建設が参画している。
施行区域は博多区青木２丁目と空港前５丁目の各一部の約１６・３ヘクタールで、福岡空港の東約１キロにある。地区の西側に市道席田浦田線が通り、北側は物流施設、南側は東平尾公園、東側は志免町との境で住宅地と接しており、大部分が山林。準備組合には地権者８９人が参加している。
施行後の面積は公共用地が３万０４５０平方メートル、宅地が５万７６９２平方メートル、保留地が７万５１７８平方メートル。公共保留地合算減歩率は６３・０％。
西側の道路に接する部分に調整池と公園の水辺・交流ゾーン約２ヘクタールと、まちづくりを象徴するにぎわいと落ち着きを兼ねたエントランスゾーン約１ヘクタールを設定。中央部には施設誘致ゾーン約２ヘクタールを設け、東平尾公園と接続する南側は緑の保全・再生ゾーン約４ヘクタールとして東平尾公園との歩行者道路を整備する。残る約７ヘクタールは一戸建て低層住宅を中心とした住宅ゾーンとして整備する。
施設誘致ゾーンと西側のエントランスゾーン、北側の住宅ゾーンの一部約２・５ヘクタールは賃貸または売却により、企業を誘致する。
市街化区域で用途地域は第１種住居地域となっており、建ぺい率６０％、容積率２００％。計画世帯数は３００世帯、計画人口は約８００人を想定している。
概算事業費は非公表。１６日まで事業計画案の縦覧を行っている。
source https://www.decn.co.jp/?p=150839
0 comments :
コメントを投稿