千葉市は、老朽化した建物を減築するとともに大規模改修する千葉中央コミュニティセンター（中央区）の整備事業について、基本設計業務の委託先を選定する簡易公募型プロポーザルで優先交渉権者に山下設計を選定した。案件名は「千葉中央コミュニティセンター減築大規模改修基本設計業務委託」。６月３０日に特定結果を明らかにした。委託限度額は２億０８１２万円（税込み）に設定していた。履行期間は２４０日間。
千葉中央コミュニティセンターの所在地は千葉港２の１。千葉都市モノレール・市役所前駅を挟んで建設中の市役所新本庁舎の向かいに位置する。敷地面積８２４４平方メートル。規模はＳＲＣ造地下３階地上１０階建て延べ５万１１８４平方メートル。庁舎、コミュニティー施設、プールなどの機能がある。設計は富家建築事務所、施工は大成建設、竹中工務店。１９７４年９月に竣工した。
更新期を迎え、減築することで耐震性を確保し、大規模改修によって長寿命化することにした。市は１万１０００平方メートル以上の庁舎、１０００平方メートル以上のコミュニティセンター、１３００平方メートル以上の屋内プール、５０００平方メートル程度の駐車場の整備を計画。地上４階以下、地下３階までに設定している。
技術提案書によると、山下設計は地下２階とピット、地上４階までとするゾーニング案や、コスト・環境の総合性能に優れたストックとすること、エネルギー消費を７５％以上削減する千葉市初の「ストック型 Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」を目指すことなどを提案した。既存のプールの上階の体育館に続いて高層部を解体する減築手法、環境配慮技術を可視化し環境ミュージアムとすることなども提案した。基本設計は市と協議していく。今のところ２０２２年度に基本設計、２３、２４年度に実施設計を行い、２５年度の工事着手を予定している。
source https://www.decn.co.jp/?p=144079
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